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六安市金安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)棗園小區(qū)一二層商業(yè)用房拍租公告

發(fā)布日期：

2021-04-30

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拍租公告

受委托，我公司定于2021年5月18日10時至2021年5月19日10時止（延時除外）在六安市皖西網(wǎng)絡(luò)拍賣服務(wù)中心：中拍網(wǎng)（http://pai

mai.caa123.org.cn）以網(wǎng)絡(luò)競價的方式公開招商拍租，現(xiàn)公告如下：

一、拍租標的

1、六安市金安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)棗園小區(qū)一二層商業(yè)用房（含16間沿街商鋪）及負一層10年期租賃權(quán)，總建筑面積約為15118.97㎡，其中一二層商業(yè)用房面積10071.3㎡（含16間沿街商鋪，建筑面積約709.99㎡），負一層面積：5047.67㎡。整體拍租，參考價：?1631983元/年（一二層商業(yè)用房1450267元/年；負一層181716元/年為固定價，不參與競價），加價幅度：1000元/年。拍租保證金：1631983元。

二、拍租標的展示時間、地點：公告之日起至2021年?5?月?17?日17時止，標的物所在地。

三、競租人資格：①競租人必須是依法設(shè)立的從事商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營管理5年以上，在經(jīng)營期內(nèi)無任何違法犯罪行為，遵循誠實守信原則的企業(yè)單位；②委托人按照程序?qū)Ω傋馊瞬扇≠Y格預(yù)審的方式，綜合考察競租人綜合實力；③競租人應(yīng)服從金安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)有關(guān)部門的管理，按時足額繳納各項費用（水、電、氣、物業(yè)費等），同時確保集中商業(yè)區(qū)租期內(nèi)的消防、用電、用水、用氣等安全。

四、參與競租應(yīng)當辦理的手續(xù)：

????1、有意競租者，于2021年?5?月?17?日17時前繳納競租保證金至指定賬戶（開戶單位：六安市金安國有資產(chǎn)管理運營有限公司，開戶銀行：六安農(nóng)商行望城崗支行，賬號：2001012090136660019），轉(zhuǎn)入賬戶須為競租人實名賬戶，不接受現(xiàn)金繳納方式。如競租不成，于拍租會后五個工作日內(nèi)無息退還保證金。

2、競租人持有效證件原件及復(fù)印件（公司法人需攜帶營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證）和保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證（須確保到賬）于?5?月?17?日下午17時前在中拍平臺辦理競租報名手續(xù)，逾期不予辦理。

五、本次拍租活動設(shè)置延時出價功能，在拍租活動結(jié)束前，每最后5分鐘有競租人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍租方式：本次網(wǎng)絡(luò)拍租，以遞增出價方式競價，起拍價即為拍租保留價。

七、本次拍租的標的物，委托人、拍租人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意競租者請親自實地看樣了解，未看樣的競租人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

八、拍租成交后，成交價為第一年租金，第1至第5年租金不變；第6年開始，每年的租金按前一年租金的5%遞增。租金自簽訂合同之日一年一收（預(yù)繳），同時按3個月房租標準收取押金，租賃到期后無息退還。給予6個月裝修期和3個月培育期，裝修期和培育期內(nèi)不計算租金。租賃到期后無償收回。具體細節(jié)以合同為準。

九、拍租成交后，買受人（承租人）繳納的保證金自動轉(zhuǎn)為標的款（房租+押金），余款在成交之日起三日內(nèi)轉(zhuǎn)入指定賬戶。

十、拍租成交后，承租人應(yīng)于成交后五個工作日內(nèi)與委托人簽署《房屋租賃合同》。如不能在約定時間內(nèi)繳納標的款、簽署《房屋租賃合同》視同悔拍。

十一、拍租成交后，承租人需在金安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（三十鋪鎮(zhèn)）域內(nèi)注冊公司納稅經(jīng)營。

十二、拍租成交后承租人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于拍租產(chǎn)生的費用損失、評估費用、彌補重新拍租價款低于原拍租價款的差價?；谂暮笪腥丝梢灾匦屡淖狻Ｖ匦屡淖鈺r，原承租人不得參加競租。

競租人在拍租競價前請務(wù)必再仔細閱讀拍租公告、競租須知。

十三、咨詢電話

六安市加和拍賣有限公司：0564-3331830、17356406330

公司地址：六安市解放中路白云商廈一單元2301室

本公告同時發(fā)布在中拍網(wǎng)：http:// paimai.caa123.org.cn、

皖西網(wǎng)拍公眾號：wxwpzx。

競租須知

受委托，我公司定于2021年5月?18日10時至2021年5月19日10時止（延時除外）在六安市皖西網(wǎng)絡(luò)拍賣服務(wù)中心：中拍網(wǎng)（http://paimai.caa123.org.cn）上公開進行網(wǎng)絡(luò)拍租，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍租事宜敬告各位競租人：

一、本《競租須知》根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競租人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍租活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍租活動具備法律效力。參加本次拍租活動的競租人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、注意事項：

1、租賃期限：鋪面出租時限為10年，到期后可另行協(xié)商續(xù)租，具體以合同簽訂時間為準。租賃到期后無償收回，委托人不予任何賠償。

2、拍租對象：①競租人必須是依法設(shè)立的從事商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營管理5年以上，在經(jīng)營期內(nèi)無任何違法犯罪行為，遵循誠實守信原則的企業(yè)單位；②委托人按照程序?qū)Ω傋馊瞬扇≠Y格預(yù)審的方式，綜合考察競租人綜合實力；③競租人應(yīng)服從金安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)有關(guān)部門的管理，按時足額繳納各項費用，同時確保集中商業(yè)區(qū)租期內(nèi)的消防、用電、用水、用氣等安全。

3、經(jīng)營范圍：1-2層綜合體及沿街商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)定位為保障民生、服務(wù)生活的便民商業(yè)區(qū)，主要為以服務(wù)居民生活為主的社區(qū)超市、果蔬農(nóng)貿(mào)、生鮮餐飲、精品百貨等（其中要求競租人自持經(jīng)營面積不低于總面積的30%）。經(jīng)營業(yè)態(tài)、收費標準應(yīng)取得并符合市場監(jiān)管部門的許可和要求。負一層主要作為地下停車庫使用。

4、拍租成交后，成交價為第一年租金，第1至第5年租金不變；第6年開始，每年的租金按前一年租金的5%遞增。租金自簽訂合同之日一年一收（預(yù)繳），同時按3個月房租標準收取押金，租賃到期后無息退還。給予6個月裝修期和3個月培育期，裝修期和培育期內(nèi)不計算租金。租賃到期后無償收回。具體細節(jié)以合同為準。

四、競租人報名：網(wǎng)絡(luò)競租人將有效身份證、競買保證金匯款憑證的電子版發(fā)送至我公司的電子郵箱：2686095972@qq.com后（也可送至我公司辦公室），以網(wǎng)絡(luò)競租人的身份在中拍網(wǎng)實名注冊賬戶取得競租人代碼，競租人以該代碼參與網(wǎng)絡(luò)競租。
???????因不符合條件參加競租的，競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

五、本次拍租活動設(shè)置延時出價功能，在拍租活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲5分鐘。

六、競租前競租人繳納的保證金，指定賬戶會凍結(jié)該筆款項。拍租成交后，本標的物競得者（以下稱承租人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為標的款（房租+押金），其他競租人的保證金在拍租活動結(jié)束后五個工作日內(nèi)原渠道退還（不計息）。

七、本次網(wǎng)絡(luò)競價的競租人，必須是已經(jīng)獲取網(wǎng)絡(luò)競買資格的確認。競買資格的獲取包括：①已按時繳納競租保證金；②已進行網(wǎng)絡(luò)競租報名登記；③已申請報名本次拍租標的，④報名資料通過委托人預(yù)審。競租人應(yīng)對用戶名及密碼的安全負責，并對使用的用戶名和密碼在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，所有操作均視為競租人本人真實意思的表示，由此產(chǎn)生的一切后果，由競租人承擔。

八、本次拍租是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍租標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍租資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍租標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競租人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。請競租人在拍賣前必須仔細審查拍租標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競拍標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競租人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。??????????

九、拍租成交后，買受人（承租人）繳納的保證金自動轉(zhuǎn)為標的款（房租+押金），余款在成交之日起三日內(nèi)轉(zhuǎn)入指定賬戶。

十一、拍租成交后，承租人需在金安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（三十鋪鎮(zhèn)）域內(nèi)注冊公司納稅經(jīng)營。由承租人自行設(shè)計裝修方案，并報委托人審批后方可實施。

十一、買受人逾期未支付拍賣款，委托人可以重新拍租。重新拍租時，原買受人不得參加競租。重新拍租的價款低于原拍租價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。委托人有權(quán)直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，委托人有權(quán)申請法院強制執(zhí)行。

十二、拍租傭金由委托人支付。

十三、參加競拍的競租人應(yīng)當遵守競租須知的規(guī)定，不得阻撓其他競租人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競租人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競租資格，并追究相關(guān)的法律責任。

十四、網(wǎng)絡(luò)競價過程中：由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，可能會出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓等導致網(wǎng)絡(luò)競買人無法在網(wǎng)上出價的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）等情形，如果發(fā)生上述情況所造成的損失，委托人及拍賣人不承擔任何賠償責任。如因競租人自身原因?qū)е聢髢r等操作差錯，競租人自行承擔所有責任。