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六安市金安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)棗園小區(qū)一二層商業(yè)用房拍租公告

發(fā)布日期：

2021-04-30

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拍租公告

受委托，我公司定于2021年5月18日10時(shí)至2021年5月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）在六安市皖西網(wǎng)絡(luò)拍賣服務(wù)中心：中拍網(wǎng)（http://pai

mai.caa123.org.cn）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式公開招商拍租，現(xiàn)公告如下：

一、拍租標(biāo)的

1、六安市金安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)棗園小區(qū)一二層商業(yè)用房（含16間沿街商鋪）及負(fù)一層10年期租賃權(quán)，總建筑面積約為15118.97㎡，其中一二層商業(yè)用房面積10071.3㎡（含16間沿街商鋪，建筑面積約709.99㎡），負(fù)一層面積：5047.67㎡。整體拍租，參考價(jià)：?1631983元/年（一二層商業(yè)用房1450267元/年；負(fù)一層181716元/年為固定價(jià)，不參與競(jìng)價(jià)），加價(jià)幅度：1000元/年。拍租保證金：1631983元。

二、拍租標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：公告之日起至2021年?5?月?17?日17時(shí)止，標(biāo)的物所在地。

三、競(jìng)租人資格：①競(jìng)租人必須是依法設(shè)立的從事商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營管理5年以上，在經(jīng)營期內(nèi)無任何違法犯罪行為，遵循誠實(shí)守信原則的企業(yè)單位；②委托人按照程序?qū)Ω?jìng)租人采取資格預(yù)審的方式，綜合考察競(jìng)租人綜合實(shí)力；③競(jìng)租人應(yīng)服從金安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有關(guān)部門的管理，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用（水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等），同時(shí)確保集中商業(yè)區(qū)租期內(nèi)的消防、用電、用水、用氣等安全。

四、參與競(jìng)租應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)：

????1、有意競(jìng)租者，于2021年?5?月?17?日17時(shí)前繳納競(jìng)租保證金至指定賬戶（開戶單位：六安市金安國有資產(chǎn)管理運(yùn)營有限公司，開戶銀行：六安農(nóng)商行望城崗支行，賬號(hào)：2001012090136660019），轉(zhuǎn)入賬戶須為競(jìng)租人實(shí)名賬戶，不接受現(xiàn)金繳納方式。如競(jìng)租不成，于拍租會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。

2、競(jìng)租人持有效證件原件及復(fù)印件（公司法人需攜帶營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證）和保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證（須確保到賬）于?5?月?17?日下午17時(shí)前在中拍平臺(tái)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，逾期不予辦理。

五、本次拍租活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍租活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘有競(jìng)租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍租方式：本次網(wǎng)絡(luò)拍租，以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為拍租保留價(jià)。

七、本次拍租的標(biāo)的物，委托人、拍租人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意競(jìng)租者請(qǐng)親自實(shí)地看樣了解，未看樣的競(jìng)租人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、拍租成交后，成交價(jià)為第一年租金，第1至第5年租金不變；第6年開始，每年的租金按前一年租金的5%遞增。租金自簽訂合同之日一年一收（預(yù)繳），同時(shí)按3個(gè)月房租標(biāo)準(zhǔn)收取押金，租賃到期后無息退還。給予6個(gè)月裝修期和3個(gè)月培育期，裝修期和培育期內(nèi)不計(jì)算租金。租賃到期后無償收回。具體細(xì)節(jié)以合同為準(zhǔn)。

九、拍租成交后，買受人（承租人）繳納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的款（房租+押金），余款在成交之日起三日內(nèi)轉(zhuǎn)入指定賬戶。

十、拍租成交后，承租人應(yīng)于成交后五個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽署《房屋租賃合同》。如不能在約定時(shí)間內(nèi)繳納標(biāo)的款、簽署《房屋租賃合同》視同悔拍。

十一、拍租成交后，承租人需在金安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（三十鋪鎮(zhèn)）域內(nèi)注冊(cè)公司納稅經(jīng)營。

十二、拍租成交后承租人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于拍租產(chǎn)生的費(fèi)用損失、評(píng)估費(fèi)用、彌補(bǔ)重新拍租價(jià)款低于原拍租價(jià)款的差價(jià)?；谂暮笪腥丝梢灾匦屡淖?。重新拍租時(shí)，原承租人不得參加競(jìng)租。

競(jìng)租人在拍租競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍租公告、競(jìng)租須知。

十三、咨詢電話

六安市加和拍賣有限公司：0564-3331830、17356406330

公司地址：六安市解放中路白云商廈一單元2301室

本公告同時(shí)發(fā)布在中拍網(wǎng)：http:// paimai.caa123.org.cn、

皖西網(wǎng)拍公眾號(hào)：wxwpzx。

競(jìng)租須知

受委托，我公司定于2021年5月?18日10時(shí)至2021年5月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）在六安市皖西網(wǎng)絡(luò)拍賣服務(wù)中心：中拍網(wǎng)（http://paimai.caa123.org.cn）上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍租，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍租事宜敬告各位競(jìng)租人：

一、本《競(jìng)租須知》根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)租人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍租活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍租活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍租活動(dòng)的競(jìng)租人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、注意事項(xiàng)：

1、租賃期限：鋪面出租時(shí)限為10年，到期后可另行協(xié)商續(xù)租，具體以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。租賃到期后無償收回，委托人不予任何賠償。

2、拍租對(duì)象：①競(jìng)租人必須是依法設(shè)立的從事商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營管理5年以上，在經(jīng)營期內(nèi)無任何違法犯罪行為，遵循誠實(shí)守信原則的企業(yè)單位；②委托人按照程序?qū)Ω?jìng)租人采取資格預(yù)審的方式，綜合考察競(jìng)租人綜合實(shí)力；③競(jìng)租人應(yīng)服從金安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有關(guān)部門的管理，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)確保集中商業(yè)區(qū)租期內(nèi)的消防、用電、用水、用氣等安全。

3、經(jīng)營范圍：1-2層綜合體及沿街商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)定位為保障民生、服務(wù)生活的便民商業(yè)區(qū)，主要為以服務(wù)居民生活為主的社區(qū)超市、果蔬農(nóng)貿(mào)、生鮮餐飲、精品百貨等（其中要求競(jìng)租人自持經(jīng)營面積不低于總面積的30%）。經(jīng)營業(yè)態(tài)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)取得并符合市場(chǎng)監(jiān)管部門的許可和要求。負(fù)一層主要作為地下停車庫使用。

4、拍租成交后，成交價(jià)為第一年租金，第1至第5年租金不變；第6年開始，每年的租金按前一年租金的5%遞增。租金自簽訂合同之日一年一收（預(yù)繳），同時(shí)按3個(gè)月房租標(biāo)準(zhǔn)收取押金，租賃到期后無息退還。給予6個(gè)月裝修期和3個(gè)月培育期，裝修期和培育期內(nèi)不計(jì)算租金。租賃到期后無償收回。具體細(xì)節(jié)以合同為準(zhǔn)。

四、競(jìng)租人報(bào)名：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租人將有效身份證、競(jìng)買保證金匯款憑證的電子版發(fā)送至我公司的電子郵箱：2686095972@qq.com后（也可送至我公司辦公室），以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租人的身份在中拍網(wǎng)實(shí)名注冊(cè)賬戶取得競(jìng)租人代碼，競(jìng)租人以該代碼參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租。
???????因不符合條件參加競(jìng)租的，競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、本次拍租活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍租活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、競(jìng)租前競(jìng)租人繳納的保證金，指定賬戶會(huì)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍租成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱承租人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的款（房租+押金），其他競(jìng)租人的保證金在拍租活動(dòng)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還（不計(jì)息）。

七、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人，必須是已經(jīng)獲取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買資格的確認(rèn)。競(jìng)買資格的獲取包括：①已按時(shí)繳納競(jìng)租保證金；②已進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租報(bào)名登記；③已申請(qǐng)報(bào)名本次拍租標(biāo)的，④報(bào)名資料通過委托人預(yù)審。競(jìng)租人應(yīng)對(duì)用戶名及密碼的安全負(fù)責(zé)，并對(duì)使用的用戶名和密碼在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過程中，所有操作均視為競(jìng)租人本人真實(shí)意思的表示，由此產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)租人承擔(dān)。

八、本次拍租是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍租標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍租資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍租標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競(jìng)租人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)租人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍租標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)拍標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)租人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。??????????

九、拍租成交后，買受人（承租人）繳納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的款（房租+押金），余款在成交之日起三日內(nèi)轉(zhuǎn)入指定賬戶。

十、拍租成交后，承租人應(yīng)于成交后五個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽署《房屋租賃合同》。如不能在約定時(shí)間內(nèi)繳納標(biāo)的款、簽署《房屋租賃合同》視同悔拍。

十一、拍租成交后，承租人需在金安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（三十鋪鎮(zhèn)）域內(nèi)注冊(cè)公司納稅經(jīng)營。由承租人自行設(shè)計(jì)裝修方案，并報(bào)委托人審批后方可實(shí)施。

十一、買受人逾期未支付拍賣款，委托人可以重新拍租。重新拍租時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)租。重新拍租的價(jià)款低于原拍租價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)。委托人有權(quán)直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，委托人有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十二、拍租傭金由委托人支付。

十三、參加競(jìng)拍的競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)租須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)租人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)租人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)租資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十四、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過程中：由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓等導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人無法在網(wǎng)上出價(jià)的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）等情形，如果發(fā)生上述情況所造成的損失，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如因競(jìng)租人自身原因?qū)е聢?bào)價(jià)等操作差錯(cuò)，競(jìng)租人自行承擔(dān)所有責(zé)任。